Министерство образования и науки области сообщает, что увеличилось количество обращений педагогов по вопросу улучшения жилищных условий в рамках программ льготного ипотечного кредитования.

Сообщаем, что для улучшения жилищных условий и повышения качества жизни молодых граждан на территории Амурской области действуют государственные льготные ипотечные программы, позволяющие оформить кредит по ставке, ниже рыночной:

1. «Дальневосточная ипотека» (постановление Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 № 1609) – ставка 2%, сумма кредита 6-9 млн. рублей, первоначальный взнос 20%;

2. «Сельская ипотека» (постановление Правительства Российской Федерации от 30.11.2019 № 1567) – ставка 3%, сумма кредита 6 млн. рублей, первоначальный взнос 20%;

3. «Ипотека с государственным участием» (постановление Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566) – ставка 8%, сумма кредита 6 млн. рублей, первоначальный взнос 30%;

4. «Льготная ипотека для IT-специалистов» (постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 № 805) – ставка 5%, сумма кредита 9 млн. рублей, первоначальный взнос 20%.

5. «Семейная ипотека» (постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711) – ставка 5%, сумма кредита 6 млн. рублей, первоначальный взнос 20% (предоставляется семьям, в которых воспитываются двое и более несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью, или семьи, в которых родился ребенок в период с 01.01.2019 по 31.12.2023); по поручению Президента программа будет продлена до 2030 года.

Ознакомиться с подробными условиями указанных льготных ипотечных программ можно на портале спроси.дом.рф.

Кроме того, молодым семьям, желающим приобрести жилье в сельской местности в рамках программы «Дальневосточная ипотека», предоставляется региональная единовременная социальная выплата на компенсацию первоначального взноса в размере 500 тыс. рублей (не более 10% от суммы 2 кредита).

Для получения выплаты необходимо обращаться в министерство сельского хозяйства области (постановление Правительства Амурской области от 29.07.2020 № 503 «Об утверждении Правил предоставления единовременной социальной выплаты молодым семьям для участия в льготном ипотечном кредитовании»).

Дополнительно сообщаем, что, рассматривая вопрос о предоставлении кредита физическому лицу, банки оценивают отдельные факторы, к которым, в том числе, относятся уровень дохода, кредитная история заемщика и другое. Наличие у гражданина, изъявившего желание получить ипотечный кредит, займов со своевременным и полным погашением, а также вклада с переводом в него расчетов с работодателем, позволит гражданину улучшить свою кредитную историю, а банку – владеть информацией о финансовом состоянии гражданина для оценки его платежеспособности и рассмотрения возможности выдачи ипотечного кредита.